اعلان

كيفية إنشاء شركة إستثمار عقاري

كيفية إنشاء شركة إستثمار عقاري
0

نقدم لكم كيفية إنشاء شركة إستثمار عقاري عبر هذا المقال من خلال “قواعد المال”. يحلم الكثير من الأشخاص منذ صغرهم بتأسيس شركة في مجال ما يحققون من خلالها المال الوفير، واستطاعوا علي مدار السنين أن يقوموا بتوفير المال اللازم لتأسيس هذا المشروع، ولكن عندما جاء الآوان كانوا بحاجة إلي مساعدة في إختيار نوع الشركة الراغبين في تأسيسها خوفا من الفشل والخسارة الكبيرة.

وكما هو معروف أن أفضل المجالات التي يمكن إختيارها في تأسيس الشركات هو مجال العقارات، سواء كان في مصر أو في الخليج أو في الوطن العربي أجمع، وذلك لأن العقارات مضمونة بشكل كبير وتعد إستثمار آمن للغاية، ويرجع السبب إلي أن هناك حاجة كبيرة لوحدات سكنية في كل مكان مهما انخفض أو إرتفع سعر العقارات، وفيما يلي سنتطرق إلي ذكر كيفية إنشاء شركة إستثمار عقاري، بالإضافة إلي أهم الأوراق والمستندات اللازمة لتأسيس شركة الإستثمار العقاري.

دراسة جدوي لمشروع شركة إستثمار عقاري

دراسة الجدوي هي أولي الخطوات التي يجب مراعتها عند التفكير في مثل هذه المشاريع، وذلك للأهمية الكبيرة التي تتمثل في دراسة الجدوي، فهي تساعد علي معرفة كافة الأساسيات التي يحتاج إليها المشروع و التكاليف الإجمالية اللازمة والأرباح المتوقعة، بالإضافة إلي الدراسة الفعلية للسوق، وكل ذلك من أجل السير بطريقة صحيحة بعد البدء في تنفيذ مشروع شركة إستثمار عقاري.

كيفية إنشاء شركة إستثمار عقاري

بعد الإنتهاء من دراسة الجدوي الخاصة بالمشروع، يجب مراعاة عدة خطوات أساسية متمثلة في كيفية إنشاء شركة إستثمار عقاري، وهي :

  • إختيار مقر للشركة في مكان ما، ويفضل أن يكون في منطقة متميزة بها العديد من العمارات والأبراج السكانية والتجارية تحت الإنشاء، ويمكن إختيار مكان آخر كفرع ثاني للشركة في منطقة بها كثافة سكانية مرتفعة.
  • التوجه إلي الشهر العقاري، وتوثيق عقد المكان الذي وقع عليه الإختيار.
  • الذهاب إلي مصلحة الضرائب، وتقديم العقد الذي تم توثيقه في الشهر العقاري الخاص بمقر الشركة سواء كان عقد إيجار أو عقد تمليك، مع إيصال كهرباء وصورة من البطاقة الشخصية، وذلك لاستخراج البطاقة الضريبية الخاصة بالمشروع.
  • التوجه إلي الغرفة التجارية، لاستخراج رخصة المكان والتي تسمح بمزاولة نشاط المشروع، وذلك يكون عن طريق تقديم صورة من البطاقة الشخصية وإيصال كهرباء وعقد التمليك والبطاقة الضريبية.
  • بعد ذلك ستأتي الخطوة الخاصة بتسجيل مقر الشركة في مكتب السجل التجاري وفقاً لرخصة المشروع التي تم إستخراجها لمزاولة النشاط.
  • وأخيراً، يتم التسجيل في مكتب التأمينات الإجتماعية، للتأمين علي العاملين في الشركة بعد البدء في مزاولة العمل.

أقرأ أيضا : خطوات تأسيس شركة في السعودية 

الوثائق المطلوبة لتأسيس شركة إستثمار عقاري

بعد التعرف علي خطوات كيفية إنشاء شركة إستثمار عقاري، لا بد من تجهيز كافة الأوراق اللازمة لإنشاء الشركة، وهي :

  • صورة من البطاقة الشخصية.
  • عقد الإيجار أو التمليك.
  • إيصال كهرباء.
  • كافة الأوراق التي تثبت قيد العقارات الخاصة بالشركة.
    البطاقة الضريبية.
  • تراخيص بناء العقار وتراخيض الأرض المبني عليها المشروع.
  • مخططات موضحة لمساحة المشروع بشكل تفصيلي متضمنة العقارات التي تملكها الشركة.
  • صور حقيقية للمؤهل العلمي الذي يخص كل شخص مؤسس في الشركة، ويجب أن تكون شهادات هذه المؤهلات موثقة.
  • بيان مفصل بالتدرج الوظيفي، بجانب توزيع المناصب الإدارية لجميع المؤسسين في الشركة.

المعلومات الذي يجب أن تتوفر في عقد تأسيس الشركة الإستثمارية

  • عقد تأسيس الشركة يجب أن يكون متضمنا كافة المعلومات الخاصة بالشركة، والتي تتمثل في إسم الشركة، عنوان المقر، الهدف الرئيسي من الإنشاء، مدة التأسيس.
  • كذلك يكون متضمنا كافة المعلومات الخاصة بصاحب الشركة ومؤسسي الشركة ومديري الشركة، والتي تتمثل في الإسم، الجنسية، محل الإقامة.
  • أيضا يجب ذكر حصص شركاء الشركة، وذكر الشهر الذي يتم بدأ السنة المالية به وكذلك الشهر الذي ستنتهي به.
  • ذكر أسماء الأشخاص الموكلين بالرقابة علي المشروع، وذلك في حال كان عدد شركاء الشركة 10 أفراد.
  • كما يجب ذكر أسماء الأشخاص المراقبين علي حسابات الشركة، بالإضافة إلي ذكر النسب المتفق عليها والمتمثلة في المكافآت الخاصة بمجلس إدارة الشركة.

أقرأ أيضا : شركات الإستثمار في السعودية

وأخيرا، نكون قد انتهينا من رحلة مفصلة حول موضوع كيفية إنشاء شركة إستثمار عقاري، نتمني أن يكون المقال أفادكم ونال إعجابكم.

أضف تعليقاً ( رايك يهمنا )

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.